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Ses projets

Des projets désormais concrets

Actuellement et durant les prochaines semaines, grues, tractopelles et autres engins de chantier se succèderont en divers
sites de Haute-Goulaine. Cette suractivité, que les élus espèrent la moins impactante possible, est nécessaire. Elle dénote la vitalité de la commune et l’entrée en phase opérationnelle des dossiers menés depuis le début du mandat. Elle est également synonyme du développement de nouveaux services à destination des Goulainais.

Le réaménagement du centre-bourg, phase 2

Prochainement débutera la démolition des maisons situées rue des Épinettes (face à la mare de la mairie) et place de l'Église (face au parvis). Dans quel but ?
Fabrice Cuchot, Maire : Dans le prolongement de ce qui a été réalisé précédemment rue des Épinettes côté mairie et Place Yolande de Goulaine, nous continuons notre opération de renouvellement urbain et de requalification des espaces publics. Concrètement, accompagnés de l’agence d’ingénierie publique Loire-Atlantique Développement, nous modelons votre cadre de vie de demain en repensant les usages. Nos objectifs sont multiples : aménager un centre-bourg plus fonctionnel, permettant une offre commerciale plus dense et répondant aux problématiques actuelles de logement.

Que va-t-il être construit sur cet espace laissé vacant ?
FC : Nous avons en prévision la construction d’une cinquantaine de logements, dont des logements sociaux, et de plusieurs nouveaux commerces. Le tout sur un espace total de 4000 m2. Nous avons expressément demandé à ce que l’architecture de ces bâtiments s’intègre harmonieusement dans l’environnement et corresponde, dans les couleurs et matières, aux codes et standards du vignoble.

Quelles sont les prochaines échéances ?
FC : La démolition et le désamiantage des 9 maisons concernées par ce que nous appelons l’îlot C ont débuté le 16 janvier pour une durée de 4 mois maximum. D’ici là, nous réunirons riverains et commerçants afin de leur exposer en détail en quoi consisteront les travaux. Puis suivra un diagnostic archéologique de l’INRAP [Institut National de Recherches Archéologiques Préventives], comme ce qui a été réalisé en février dernier autour de l’église. En parallèle, nous venons de choisir le promoteur immobilier qui aura la charge de la réalisation du projet de construction. À l’heure où je vous parle, des inconnues subsistent sur ce projet. Je peux vous dire que, sous réserve d’aléas éventuels, la construction des bâtiments démarrerait en 2026 pour une livraison en 2028.

Le projet sportif

Suite à l’audit réalisé en 2021 par le Comité Départemental Olympique et Sportif de Loire-Atlantique [CDOS 44], la municipalité a pris note des préconisations formulées ainsi que des demandes croissantes des associations, établissements scolaires et des habitants. De ce travail collaboratif, est né le projet sportif qui va prochainement sortir de terre. Le but ? Apporter un meilleur confort dans la pratique des activités associatives et concentrer l’ensemble des infrastructures sportives sur un seul et même site. Aussi un terrain de football synthétique, praticable en toutes saisons et pouvant également servir aux scolaires ainsi que pour les entraînements de hockey sur gazon, va être construit en lieu et place du terrain stabilisé actuel. Ce projet aura un impact environnemental limité (remplissage avec du sable, réutilisation des eaux de pluie...), notamment grâce au réemploi des matières composant le stabilisé ainsi remplacé pour aménager des terrains de pétanque à proximité immédiate. Ainsi les boulistes goulainais ne subiront plus de coactivité avec l’Espace des Loriots. Ils bénéficieront également d’un nouvel espace convivial qu’ils partageront avec les amateurs de fléchettes du Dard Goulainais et Les Randonneurs du Marais.

Dates-clés du projet

  • Dépôt du permis de construire : 23 septembre 2024
  • Lancement de l’appel d’offres pour les travaux : 22 octobre 2024
  • Démarrage du chantier : février/mars 2025
  • Livraison : fin août 2025

Un multi-accueil 100% éco-responsable

Limiter l'empreinte écologique, l’impact environnemental et les désagréments pour les enfants et les agents, tel est le défi relevé par la municipalité pour la construction de son nouveau multi-accueil. Scrupuleusement adapté à l’accueil d’enfants de 0 à 3 ans, le bâtiment sera éco-conçu de manière durable, respectueuse de l’environnement et de son environnement.

Située sur le site des Loriots, à la place des terrains de pétanque relocalisés à la Croix des Tailles, la future structure jouxtera l’actuelleafin de ne pas perturber l’organisation des familles. Les locaux ainsi libérés permettront d’agrandir les accueils périscolaire et de loisirs, aujourd'hui à l'étroit. Le jardin sera aménagé avec des jeux éducatifs naturels, dans le cadre agréable et ombragé de l’espace boisé.

Ossature et charpente bois, isolation en paille ou autres fibres végétales, peintures et revêtements non toxiques… Du sol au plafond, les matériaux utilisés sont majoritairement français et biosourcés… jusqu’aux murs, dont 2 d’entre eux seront réalisés en terre crue, extraite du chantier lors du creusement des tranchées pour les fondations. Une technique ancestrale qui fera d’ailleurs l’objet d’ateliers participatifs à destination des enfants et qui améliorera l’inertie du bâtiment. Cette capacité à stocker de la chaleur et à la restituer petit à petit sera également renforcée par le système de ventilation naturelle mis en place et la toiture blanche, ce qui permettra d’éviter les surchauffes en cas de chaleur. Un confort hygrothermique et une température constante garantis été comme hiver, grâce au plancher chauffant.

Fonctionnel, facile d’entretien et sobre architecturalement, le bâtiment consomme très peu. Initialement passif, il pourra évoluer à énergie positive, avec à terme l’éventuelle pose de panneaux photovoltaïques. Avec cette construction, la municipalité s’est résolument engagée dans une démarche d’exemplarité en termes de développement durable et de recherche de la performance énergétique.

Ce projet s’inscrit dans la Programmation Pluriannuelle des Investissements qui phase les projets de la collectivité. Un assistant à maîtrise d’ouvrage, le cabinet CERUR, et la Caisse l’Allocations Familiales ont accompagné les élus dans leur décision concernant l’augmentation de la capacité d’accueil de 20 à 36 places. Ce soutien a permis également d’avoir une estimation financière : 1,5 million d’€, coût qui sera à affiner compte-tenu du contexte économique. Des subventions ou participations sont d’ores et déjà attribuées à la commune : la CAF - via le plan "crèche" - versera une subvention de 456 000 €. Un aménageur qui travaille sur Haute-Goulaine contribue au projet à hauteur de 154 000 €. D’autres partenaires seront également sollicités : par exemple, le Département qui soutient ce type d’équipement. L’objectif est que le reste à charge de la commune avoisine les 20%.

4 questions à Julie Voleau

Vivre à Haute-Goulaine : Quelles sont vos principales exigences pour ce nouveau multi-accueil ?

Julie Voleau, Adjointe au Scolaire - Petite Enfance - Enfance - Jeunesse : En 1er lieu, ce qui nous importe le plus est la capacité du multi-accueil. Depuis plusieurs années, nous sommes contraints de refuser des enfants. Aussi le plus crucial pour nous est de pouvoir répondre à la demande des Goulainais, et donc de passer de 20 à 36 places. Notre autre ambition, et non des moindres, est de construire un bâtiment durable et écologique, allant au-delà des obligations environnementales actuelles. Et ce, sur le même site que l’actuel, dans le cadre agréable et boisé des Loriots. Nous souhaitons que les bouts d’chou puissent s’épanouir autant en intérieur qu’en extérieur. Cette exigence de confort pour les enfants, nous l’avons également pour les agents. Nous tenons à ce qu’ils puissent exercer dans des conditions optimales, dans des locaux adaptés à leur pratique et aux évolutions du métier.

VHG : Quelle méthodologie de travail avez-vous adopté ?

JV : C’est un travail de longue haleine, réalisé en concertation avec tous les acteurs concernés de près ou de loin par cette structure. Dès le début du mandat, nous avons minutieusement élaboré un cahier des charges avec l’aide d’un programmiste spécialisé. Ce dernier a mené divers entretiens avec des professionnels de la petite enfance, l’équipe du multi-accueil et des parents usagers. Il fallait également se conformer aux règles imposées par la Protection Maternelle et Infantile [PMI]. Plusieurs réunions ont été nécessaires pour concilier toutes les contraintes et trouver des solutions afin d’aboutir au projet idéal. Nous avons aussi fait intervenir un spécialiste des questions énergétiques de Clisson Sèvre et Maine Agglo. Jusqu’au dernier moment, les plans ont été retravaillés selon les suggestions de la directrice actuelle du multi-accueil. Ce multi-accueil, c’est le plus gros investissement du mandat ! Nous avons donc travaillé longuement et de manière réfléchie en amont afin de proposer un bâtiment qui perdure et dans lequel les petits Goulainais démarrent au mieux leur vie, au plus proche de la Nature et avec des jeux naturels.

VHG : Qu’est-ce qui vous a séduit dans le projet proposé par l’atelier d’architecture Kaso ?

JV : Le parti-pris architectural défendu par l’atelier Kaso nous a plu. Le visuel, basé sur le bois et la pierre, se fond pleinement dans le cadre ombragé. Intérieur et extérieur se confondent harmonieusement. Le bâtiment, en lien avec l’ADN de la commune, valorise des matériaux français, nobles et naturels. Il est résolument écologique, performant énergétiquement et modulable. Des locaux dédiés et confortables sont prévus pour l’équipe de professionnelles de la structure. Enfin l’accès au multi-accueil a même été pensé de façon à ce qu’il puisse être facilement accessible en vélo ou à pied.

VHG : Quelles sont les prochaines étapes ?

JV : Le permis de construire a été déposé le 24 juillet et est actuellement à l’instruction. Nous projetons un lancement des travaux au 1er trimestre 2025 pour une durée d’un peu plus d’1 an. Le nouveau multi-accueil devrait accueillir ses premiers pensionnaires à la rentrée de septembre 2026.